Les guides du premier investisseur en LMNP
Vous n'avez encore jamais loué de logement meublé ? Ces guides reprennent le parcours dans l'ordre : le statut et ses conditions, le choix du régime d'imposition, l'amortissement, les déclarations, la CFE, puis la revente. Chaque règle 2026 est appuyée sur un texte officiel.
L'amortissement en LMNP : le comprendre avant votre premier achat
Amortir son premier logement meublé au régime réel : principe, éléments amortissables, terrain exclu, report sans limite, exemple de plan et
Lire le guide →La CFE de votre premier meublé : qui paie, combien, quelles exonérations
La cotisation foncière des entreprises pour un premier logement meublé : pourquoi elle est due, comment elle se calcule, les exonérations do
Lire le guide →Faut-il un expert-comptable pour votre premier LMNP ?
Premier meublé au régime réel : ce que fait un expert-comptable (liasse 2031, plan d'amortissement), dans quels cas vous en passer, combien
Lire le guide →Votre première déclaration LMNP : formulaires et calendrier
Déclarer pour la première fois des loyers meublés : immatriculation et SIRET, 2042 C PRO au micro-BIC, liasse 2031 et annexes 2033 au réel,
Lire le guide →LMNP ou LMP : savoir où vous en êtes, et le rester
Loueur en meublé non professionnel ou professionnel : les deux conditions à réunir pour devenir LMP, les conséquences fiscales et sociales,
Lire le guide →Meublé de tourisme : ce que la loi du 19 novembre 2024 change pour vous
Votre premier meublé en location saisonnière ? Micro-BIC 2026 (15 000 € et 30 % non classé, 83 600 € et 50 % classé), pouvoirs des communes,
Lire le guide →Micro-BIC ou réel : bien choisir le régime de votre premier meublé
Pour votre première déclaration de loyers meublés : plafonds 2026 du micro-BIC, fonctionnement du régime réel, exemple chiffré sur un studio
Lire le guide →Un premier LMNP en résidence gérée : étudiants, seniors, EHPAD
Un premier LMNP en résidence étudiante, seniors ou EHPAD : bail commercial, rôle de l'exploitant, fiscalité, exception à la réintégration de
Lire le guide →Revendre son premier LMNP : plus-value et amortissements réintégrés
Anticiper dès l'achat la revente de votre premier meublé : régime des particuliers, abattements pour durée de détention, réintégration des a
Lire le guide →Devenir LMNP en 2026 : le statut expliqué au premier investisseur
Vous préparez votre premier achat à louer meublé ? Ce qu'est le statut LMNP, à quelles conditions vous y entrez, les démarches dans l'ordre
Lire le guide →Et maintenant, les chiffres de la commune que vous visez
Faire étudier mon premier projet · Un premier LMNP, département par département